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最近一个阶段,每每看到媒体在讨论近期楼市回暖时,用的“小阳春”这三个字,就觉得蛮可笑。
其实,很多人的意思是“在这个料峭春日,楼市出现了回暖,让人开始憧憬起温暖的春日来”。
岂不知,小阳春这词的意思所指并不是春天。
中国在较长时间里使用的“夏历”, 是把十一月作为一年之开始,叫“阳”, 习惯上,把十一月叫“小阳春”。
  初冬,孟冬,上冬,开冬,吉月,良月,坤月,阳月,小阳春,亥月,应钟,因此小阳春是指农历十月,就只有一个月时间。
  我国有些地方把这时节的气候叫做“十月小阳春”的习惯,指的是立冬至小雪节令这段时间,一些果树会开二次花,呈现出好似春三月的暖和天气。
 
假如你知道了小阳春真正的含义,也许你就明白这个词接下来季节就应该是寒冬了。
 
是的,目前我们不否认不少城市的房屋成交量已经出现了令人惊喜的增长,购买意向再次被引爆。
但是,我们也应该清晰地认识到,目前这种情况的深层次原因,并不是楼市已经调整到位!
当刚性需求被一段时间压制以后,是会有一个释放的缺口和管道的。那些指望不上再进一步调整,而必须购房者不得不心有余悸、心有不甘地掏钱买房,同时各地出台的一些优惠政策也使得这些刚性需求者觉得暂时有些心理平衡和怕错失良机。
 
但是,这种刚性需求过后呢?
大量的空置房、在售房、已经开工刹不住车的房呢?
他们也许就没有这么好的运气了。
产品调整?来不及或者没办法!
价格调整?心不甘或者没余地!
策略调整?不买账或者不理睬!
 
现在,我们终于应该明白为什么很多人(包括媒体)不停地在大肆宣传“小阳春”的“美景”了吧?
是的,是自信出了问题。
当然,这种自信出问题不仅仅开发商的问题。当一个行业的体制还没有完全理顺、当一个行业的游戏规则还没有完全符合其发展的规律,期待出台一些简单的优惠政策来刺激楼市的坚挺,那无疑是服chunyao一般地饮鸩止渴。
 
按照传统的说法,小阳春接下来是寒冬。
但愿这个被错用的“小阳春”不会一语成谶!
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